对海南省限制外省人购房的批评和建议
2018-09-07 17:56:47
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       海南岛地处我国最南部,是唯一没有冬季的省份。适合北方人来此休闲过冬。更适合对气候敏感的患者来此疗养。如北方人常患的哮喘病、气管炎、肺气肿、干燥空气过敏症等病症,来海南过冬疗养。正因为海南岛对人体健康具有特殊的疗养功能,北方人蜂拥而至。这对海南岛房地产开发,发展海南经济,提供了大好商机。可不知为什么海南省不准外省人在海南购房。

      首先,房屋是产品,是产品就要上市出售,成为商品,汇入市场竞争。销量、价格、销售对象都要服从市场经济规律,受市场制约。政府不能规定“允许卖给谁,不买给谁”。

      海南省出此规定,是违背市场经济原则的,是典型的政府干预市场行为。至于房屋是否被炒做,也要服从市场规律。炒房者自然要受到市场节制。“房屋是用来住的,不是用来炒的”。这无疑是维护无房者的利益。但这只能是对炒房者的劝导,不能对市场经济这头犟牛,牛不喝水强按头。否则,市场经济必将受到破坏。

       房地产和其他商品一样,被炒后价格有飙升就有飙降。现在各地房屋价格降下来了,但购房者并没增加,反而减少。炒房者手中房屋卖不出去,白白赔付银行利息。他们叫苦连天。这就是市场经济的自我调整。对那些房屋投机商炒囤房屋,受到市场惩罚。

       政府如想帮助无房者住上房子,不能用政府手段干预房市,而是需要政府千方百计帮扶无房者。比如依靠政府建些廉租房。但要控制廉租房,不要被炒房者通过腐败渠道被炒走。确保无房者住有所居。这才需要政府行为。

       实事求是地讲,现在无房者并不多,多的是想改善住房条件。这是奔小康的好事。海南省应做这件好事。海南省人口八百多万,以农业为主。农民不须购房,需要购房的市民较少。如对外省人限购房屋,海南房地产必将倒闭,旅游业也将受损。

       海南省如能放开房地产,废除对外省人房屋限购,有几大好处:第一,大批外省人涌入海南,这些人要吃、要喝、要穿、要玩,必将对海南市场起到活跃作用。第二,流动人口增加,必将促进服务业的发展,提供就业机会。第三,挽救了海南房地产企业,不至于倒闭,且有大发展,成为海南经济支柱。

       建议:海南省应全力利用地理位置、气候优势,发展休闲、疗养、旅游产业,把海南建成休闲、疗养、旅游的胜地。放手发展房地产,鼓励外省人到海南购房,把海南省建成房地产强省。

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